案件摘要：有些恋爱男女互相确定终身后，接着会先将头等大事，供生活居住的房子买了。但是，坚持爱情长跑也会疲倦，一旦出现严重情况直接导致分手，房产如何分割就会成为头疼的大问题。

      案情简介 

     被告姜某于2013年离婚后与原告于某开始接触，2015年1月17日，原告于某到鸡西市滴道邮政储蓄银行取款9万元，购买了张某位于滴道区的楼房一户。被告姜某与房主张某签订了购房买卖合同，因该房屋系动迁安置房，需五年后才能办理房照。原告于某将房屋装修后，与被告同居至今。

      2020年1月16日，被告姜某在原告不知情的情况下将房屋过户到自己名下。

      近日，原告于某将姜某诉至滴道法院，请求确认该房屋系原告购买，房屋产权归原告所有。

      审理情况

      法院审理认为，民事主体的财产权利受到法律保护，任何组织或个人不得侵犯。2015年1月17日，原告到滴道邮政储蓄银行取款90000元给张某，购买了张某的楼房，且被告在两段语音中，承认系原告购买的房屋，并同意以后将手续还给原告。故原告要求确认该房屋系原告购买，房屋产权归原告的诉讼请求，本院予以支持。

      被告提出购买楼房系被告用其个人积蓄38000元，打工挣得30000元，向其外甥女借29000元购买所得，该三笔钱未存过银行，且尚未提供其他证据佐证，故被告观点，本院不予采信。

      综上，判决本案争议房产系原告购买，房屋产权归原告所有。

      案情延伸

      本案事实清楚，证据确实充分，房屋购买时发生在“同居生活”之前，若房屋购买发生在同居关系期间，又当如何划定权属？ 

      1、按约定

      因为买房这种事属于双方自由的意思表示，所以首先看双方就这个是否有约定，双方有约定的就按照约定处理。

    比如，约定购置的房产属于共同财产。

   2、无约定

  （1）一般以谁的名义登记落户的，就归谁所有； 

  （2）不需要登记的，谁购买、使用、保管、照顾就归谁；

  （3）双方共同购买、使用、保管的，以协商的方式解决；

  （4）不能协商解决的，根据出资的份额来确定怎么分割；

  （5）不知道归属于哪方的财产，一般会认定为共同财产。

   所以，按照上面的规则，虽然有按照实际登记的情况确定分割的权限，不过购置的房产首先明确为共同购买，所以这个时候还是双方协商解决。协商的时候，如都不想变卖房产，在没有其他解决方法的话，只能一人获得房子，并补偿另一方相应借款。

      虽然登记在一人名下的房产，还是可以根据共同购买的情况确定分割权。